Популярное

5 советов как продать квартиру. На примере как продать квартиру в Сочи. Недвижимость Сочи 0+

27 Просмотры
Издатель
Хочу продать квартиру - частый вопрос! Я использую опыт, чтобы ответит на вопрос как продать квартиру в Сочи, и здесь опыт продаж недвижимости в Сочи как пример. Общеизвестно из статистики что рынок недвижимости в Сочи один из самых активных и стабильных в нашей стране. Продавая квартиры в Сочи риэлторы получают отличный опыт и знания в этой области.

00:23 - как определить рыночную стоимость недвижимости
02:55 - сами или через риэлтора, плюсы и минусы
04:49 - как составить качественное объявление о продаже квартиры
07:35 - предпродажная подготовка квартиры
10:56 - когда нужно снижать цену на квартиру
11:28 - бонус: сплит-тест

Чтобы продать квартиру, сначала нужно определиться с реальной рыночной стоимость недвижимости. Как правило она отличается от той, за которую вы изначально планировали продать. К сожалению, не в вашу пользу. Для того, чтобы провести оценку нужно подобрать 5 аналогичных по площади, ремонту, классу ЖК, комплектности (мебель, техника) и локации предложений. Проще всего это сделать, используя ресурсы Авито, ЦИАН, Домофонд. Кстати, именно в Сочи эти площадки вообще не работают. Там одни фэйки. В отличие от большинства других регионов. - Другой способ быстро продать квартиру в Сочи, как пример здесь, обратиться к оценщикам. Стоимость около 5000р. По сути они делают все то же самое. - Либо обратиться сразу в агентство недвижимости. Специалисты порекомендуют вам оптимальную стоимость. Однако не рекомендую целиком полагаться в вопросах ценообразования на риэлтора. Он заинтересован в простой и быстрой сделке. Для вас это может означать , по низу рынка. Либо даже ниже рынка. Определиться, хотите ли вы продать квартиру сами или через риэлтора. Как правило, через агенство недвижимости вы сможете продать гораздо быстрее, а зачастую еще и дороже. Все же там работают профессиональные агенты, которые знают, как лучше писать объявление, как проводить презентацию. Кроме того, они возьмут на себя вопрос юридического сопровождения. Минус в том, что нужно будет выплатить комиссию. Если не сильно торопитесь с продажей, либо уверены, что ваша квартира очень ликвидна, можете сначала попробовать продать сами. Не получится , всегда сможете обратиться в АН. Составить качественное объявление. Сфотографируйте свою недвижимость на смартфон с хорошей камерой! Не становитесь напротив окна - засветите фото. Фотографировать лучше из углов помещения по диагонали. Не заваливайте горизонт! Снимайте в солнечную погоду. Уберите из помещения лишние предметы, людей и животных. Если это элитный объект недвижимости, закажите профессиональную фотосъемку. Чтобы быстро продать квартиру в Сочи, пишите креативные объявления, используйте больше эпитетов. У каждой квартиры, у любой недвижимости есть своя фишка: престижный район, близость к метро, хорошие виды из окон, близость сквера, удачная планировка, панорамные окна. Обязательно скажите об этом в объявлении. Также можно обратиться к человеку, умеющему писать продающие объявления. Это может быть друг, знакомый или копирайтер. Всегда проводите предпродажную подготовку. Сделайте простой косметический ремонт. Не стоит вкладывать много денег, но интерьер не должен отталкивать. Потенциального покупателя может сильно отпугнуть состояние подъезда, и до квартиры он попросту не дойдет, какая бы замечательная она у вас ни была. У меня была клиентка, которая долго не могла продать хорошую квартиру в центре Сочи в сталинке по адекватной цене. Когда поняла, что дело в подъезде, сделала в нем косметический ремонт. После этого за пару недель смогла продать квартиру в Сочи. Будьте готовы снизить цену. Здесь все просто. Если длительное время не удается продать квартиру и нет особого интереса к ней, начинайте снижать цену с шагом в 5%. Бонус: сплит-тест. Если вы хотите понять, корректировать цену или просто недвижимость в вашем городе сейчас не продается, можете параллельно основному объявлению подать проверочное - на 15-20% дешевле. Если вас завалят звонками, вы во всяком случае будете понимать, за какие деньги вашу квартиру можно быстро продать. И что дело все-таки в цене. Продавать по этой цене не обязательно, это только проверка. Далее устанавливаете цену -7-10% от первоначальной и проверяете снова. Это не совсем "экологично", в том плане, что вы вводите людей в заблуждение ценником, за который вы не собираетесь продавать. Но если больше ничего не остается, можно использовать.

Остались вопросы? С радостью ответим на них в следующих видео!

С Вами Искандер и Святослав, эксперты по недвижимости города-курорта Сочи!

Связь с нами:
Святослав Плетинский
тел /whatsapp/ viber/ telegram: 8 966 777 0660
email: pletinsky@elitesochi.com, pletinsky@ya.ru

Искандер Еникеев
тел /whatsapp/ viber/ telegram: 8 937 32 68 276
email: enikeev@elitesochi.com, enikeev.iskander@gmail.ru
Категория
Где лучше купить квартиру в России
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика